雷射治療皮膚疾病的基本原理是利用特定波長之光波經皮膚標的組織的吸光色素基(水份、黑色素、血紅素)吸收，藉由所謂「選擇性光熱分解」作用將標的組織加熱破壞。除痣或其他皮膚腫瘤的雷射，即經由細胞水份吸收雷射光，致使組織遭高熱汽化而破壞，而後藉由皮膚的再生及修復功能來達到治療的目的。此種雷射尚可運用於除疤(如痘疤)、日光斑(老人斑) 、除皺等。
目前較常用的汽化雷射包括二氧化碳雷射(CO2 Laser)及鉺雅鉻雷射(Erbium:YAG Laser)。二氧化碳雷射波長為10600nm(奈米)，具有極佳的切割及止血效果，唯對皮膚的熱傷害較大。運用於磨皮時，雖可創造較佳的膠原纖維收縮效果，但手術施行中較為疼痛且術後恢復期較長，傷口反黑比率較高，若不慎汽化過深，反而會造成永久性的疤痕，所以，晚期之磨皮手術皆已捨棄二氧化碳雷射而改以鉺雅鉻雷射取代之。但二氧化碳雷射對某些皮膚腫瘤(如：軟性纖維瘤)的去除仍具極佳的精準度。
本院所採用的鉺雅鉻雷射，波長為2940nm，水份的吸收率較二氧化碳雷射高，對皮膚的熱傷害較小，術後傷口恢復較快，且術後紅斑及反黑的程度較低，相對上是比較安全的磨皮雷射，只是作用深度較淺且缺膠原纖維收縮效果，對深層疤痕不若二氧化碳雷射迅速，但多次治療仍可達到不錯的療效，而且不易因操作不慎而留下永久性的疤痕。
以鉺雅鉻雷射除痣、磨皮，若病灶範圍不大或淺層磨皮，可不上麻藥而直接治療，大部份病人可耐受雷射時的疼痛感。但若治療較大或較深的病灶，可先塗抹外用麻藥膏，經封閉作用四十分鐘至一小時後再進行治療，此種麻醉方式可減緩治療初期的疼痛感，但當雷射光進入到真皮層時，病患仍會有疼痛的感覺。若要完全不痛則可以局部注射麻醉劑，只是病人得先忍受針扎時的不適。
雷射後的傷口照顧，建議以貼人工皮的密閉式護理為佳(請參閱雷射除痣、磨皮治療須知)，一般傷口的癒合期約需五~七天，人工皮卸除後須加強防曬與保濕。術後傷口大都會有發紅現象，部份病患甚至有色素沉著的反應，這些情況快則二~三個月褪去，慢則半年或半年以上才消退，可配合使用修護霜或退斑膏來改善術後之發紅及反黑現象。